聚盈策略
站在“十四五”收官与“十五五”开启的交汇点，刚刚结束的2026年中央经济工作会议上提到，“着力稳定房地产市场”置于关键位置，明确通过“控增量、去库存、优供给”等路径，推动行业向发展新模式平稳过渡，供应链的协同创新已成为支撑行业转型的核心引擎。
2025年，房建产业链迎来深刻变革：“好房子”写入政府工作报告、住建部提出6633新方向、《住宅项目规范》新国标实施，14项指标为住房品质划定硬底线，共同引领房建高质量发展新周期。
大会现场
在此交汇点，12月13日，以“精筑匠心好房优采新质好材”为主题的供应链创新协作大会在京收官。本次大会由中国房地产业协会指导，中房优采平台主办，中国金属材料流通协会协办，汇聚了产业链权威专家、地产设计、逾60家央国企及标杆民企、以及领军供应链企业代表近500人，围绕“好房子”构建，共探从标准引领、技术突破、创新案例引领、新赛道探索、到产品落地的全方位解决方案。
在大会黑科技竞演环节，北新防水有限公司常务副总工杨德亮做了《民生优先.韧性城市视角下北新防水系统》的主题演讲，杨德亮认为，换一种方式看防水，就能改变防水。不能只盯着单一材料，必须用系统思维解决系统问题。为此，北新防水提出了“动态平衡全场景防水系统”的理念，围绕绿色、安全、耐久、适用四个目标展开。
北新防水有限公司常务副总工杨德亮
以下为演讲实录：
防水，在建筑里是个隐蔽工程聚盈策略，做得好没人看见，做不好人人喊打。它是“好房子”最基础的底线，但往往也最容易被忽视。今天我想分享的是，北新防水如何用系统思维，重新定义这道“隐形防线”。
北新建材（000786）是央企，北新防水是这个平台上的专业公司。我的个人标签是“数字化防水理论体系创立者”。但我更喜欢的身份，是一名总在寻求“简单、方便、实用”技术的防水工程师，希望我们的技术能给老百姓带来真正的实惠。
我们的核心逻辑是：换一种方式看防水，就能改变防水。不能只盯着单一材料，必须用系统思维解决系统问题。为此，我们提出了“动态平衡全场景防水系统”的理念，围绕绿色、安全、耐久、适用四个目标展开。
首先，直面行业现状。建材行业产能过剩，低价竞争导致质量下滑。但北新防水的新产品、差异化产品增速却超过50%。这说明，市场不缺产品，缺的是能真正解决问题的高品质系统方案。作为行业里唯一的央企，我们拒绝内卷，选择用创新和更高标准破局。
我们的破局点，主要在两个方向：
第一，深耕核心场景，提供“系统替代产品”的解决方案。
我们针对“好房子”建设，打造了四大系统：
1、地下自修复动态防水系统：融合“自愈合、自密封、自修复、自排水”技术，实现防与排、刚与柔的动态结合，从根源上解决底板沉降导致的渗漏串水问题。
2、外墙装饰一体化防水系统：一道工序，同时实现防水与装饰效果，并保证墙体透气性，让建筑外立面更美更耐久。
3、超低空建筑与工业屋面系统：为产业园、物流仓储等大跨度屋面提供一站式解决方案，并特别适配光伏等新能源屋面的荷载与耐久性要求。
4、外露涂料屋面系统：我们甚至将国潮文化融入其中，从北京中轴线古建筑色彩中提取灵感，开发“彩韵中轴”色系，让功能性防水也具备文化审美价值。
第二，开辟新赛道，用技术拥抱“生态覆盖行业”的趋势。
我们将防水技术应用到更广阔的国家战略新场景：
新能源领域：为风电混塔基础、抽水蓄能水库、核电工程、空气压缩储能等，提供抵抗高压、振动、冻融的纵深防御防水系统。
城市韧性安全：针对城市地下工程抗浮、渗漏治理的难题，我们提出构建“地下水-地质-工程”三维监测网，推动从“头痛医头”到“系统防治”的治理思路转变。
这些实践的背后，是我们持续的材料科学原始创新。例如，我们研发了单遍就能成型的高性能防水涂料，极大提升施工效率；攻克了高分子卷材的B1级阻燃技术，填补行业空白；我们的沥青基产品，关键性能均持续高于国标。
在我看来，防水蕴含着中国古老的哲学思想——“动态平衡”。建筑是活的，会沉降、会振动、会热胀冷缩。防水系统不能是僵死的“一层皮”，必须是能与之协同呼吸、动态适应的“有机防护层”。
北新防水的使命，是做一辈子合格的防水工程师。我们坚持以解决实际工程问题为出发点，提供动态平衡的系统解决方案。
我们相信，为“好房子”护航，不能只靠材料堆砌，更需要贯穿设计、选材、施工、维护的全生命周期系统思维。我们期待与所有追求品质的伙伴合作，用“简单、方便、实用”的好技术聚盈策略，共同筑牢建筑的安全基石，让老百姓住得安心、放心。
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